Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen in Top Wohnlage

Immobilie

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Halver an.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² wurde 1960 in Massivbauweise erbaut und 2005 mit einem Anbau erweitert und eignet sich hervorragend für eine "größere Familie" oder auch zum "Generationswohnen". Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² und ist auf zwei Etagen aufgeteilt, im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Bad und im Dachgeschoss befinden sich die Schlafbereiche mit Badezimmer und schönem Balkon. Der Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und ist aufgeteilt in Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich.

Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 680 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Die Hauptwohnung ist seit 2015 vermietet.
Die Einliegerwohnung ist seit 2010 vermietet.

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und sehr gefragten Wohngegend und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
– Eingangsbereich mit Treppenhaus ins Obergeschoss
– Badezimmer mit Badewanne
– Großzügige Küche mit Esstisch
– Wohn- Essbereich

Obergeschoss
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Balkon
Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m².

Die Einliegerwohnung
Erdgeschoss
– Flur
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Wohnbereich
– Schlafzimmer

Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m².

Untergeschoss
– Zwei Hobbyräume
– zwei Kellerräume
– Große Garage
– Waschküche
– Heizungsraum

Die Nutzfläche auf dieser Etage beträgt ca. 110 m².

Auf der großzügigen Terrassenfläche hinter dem Haus ist ausreichend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten, einen Essbereich und auch für schöne Grillabende.

Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 278 m².

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 369.000,00 €.

Lage

Linger Weg 53 in 58553 Halver.

Ausstattung

Sonstiges

DER KAUFPREIS BETRÄGT 369.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 369.000,00 €
Nebenkosten 45.000,00 €
Gesamtkosten 414.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 64.000,00 €

Finanzierungsbetrag 350.000,00 €

(bei 3,50 % Zinsen und 1,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung ca. 1.460,00 €.