Gemütliche Wohnung mit Balkon in guter Lage von Meinerzhagen zu verkaufen

Immobilie

Aktuell bieten wir Ihnen eine gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Meinerzhagen an.

Diese 1 – 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Ein Flur mit Garderobe, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer mit Essbereich, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich der zugehörige Abstellraum.

Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet und der Mieter würde gerne weiter in der Wohnung bleiben.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 250,00 €.

In der Küche und im Badezimmer ist auf Grund eines nicht zureichendes Heiz- und Lüftungsverhalten ein Schaden entstanden. Der Kostenvoranschlag beträgt 6.420,00 € und dieser wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 59.500,00 €.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Wohnlage.

Siepener Weg 2 / Oststraße 15 in 58540 Meinerzhagen.

Ausstattung

Sonstiges

DER KAUFPREIS BETRÄGT 59.500,00 €

Die monatlichen Nebenkosten betragen 304,04 €.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 36,23 €.

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 59.500,00 €
Nebenkosten 7.200,00 €
Renovierungskosten ca. 10.000,00 € (geschätzt)
Gesamtkosten 76.700,00 €
Abzüglich Eigenkapital 16.700,00 €

Finanzierungsbetrag 60.000,00 €
(bei 3,50 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 275,00 €.