Gemütliche Wohnung mit Balkon in guter Lage von Meinerzhagen zu verkaufen
Gemütliche Wohnung mit Balkon in guter Lage von Meinerzhagen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 58540 Meinerzhagen
- Kaufpreis 59.500,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1978
- Heizungsart Zentralheizung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 5504
- Provision 3,57
Immobilie
Aktuell bieten wir Ihnen eine gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Meinerzhagen an.
Diese 1 – 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Ein Flur mit Garderobe, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer mit Essbereich, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich der zugehörige Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet und der Mieter würde gerne weiter in der Wohnung bleiben.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 250,00 €.
In der Küche und im Badezimmer ist auf Grund eines nicht zureichendes Heiz- und Lüftungsverhalten ein Schaden entstanden. Der Kostenvoranschlag beträgt 6.420,00 € und dieser wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 59.500,00 €.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Wohnlage.
Siepener Weg 2 / Oststraße 15 in 58540 Meinerzhagen.
Ausstattung
Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT 59.500,00 €
Die monatlichen Nebenkosten betragen 304,04 €.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 36,23 €.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 59.500,00 €
Nebenkosten 7.200,00 €
Renovierungskosten ca. 10.000,00 € (geschätzt)
Gesamtkosten 76.700,00 €
Abzüglich Eigenkapital 16.700,00 €
Finanzierungsbetrag 60.000,00 €
(bei 3,50 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 275,00 €.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.04.2021
- Energieausweis gültig bis 28.04.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.