Gemütliches Restaurant mit Gästezimmern in gut frequentierter Lage von Meinerzhagen
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Tresen
Flur
Küche
Küche
Lager
Flur zu den WC`s
Herren WC`S
Damen WC`s
Speisesaal
Gästezimmer
Gästezimmer
Ausblick
Badezimmer
Wohnzimmer
Ausblick Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Heizungsanlage
Garten
Garten
Garten
Garten
Gemütliches Restaurant mit Gästezimmern in gut frequentierter Lage von Meinerzhagen
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 58540 Meinerzhagen
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 188 m²
- Gastroplätze in Räumen 80
- Anzahl Einzelzimmer 1
- Anzahl Doppelzimmer 3
- Anzahl Konferenzräume 1
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 370 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 30
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 5529
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie auf einem 4.498 m² großen Grundstück, welche bislang als Restaurant und Hotel betrieben wurde. Das Objekt bietet eine optimale Kombination aus Gastronomie und Wohnen und ist ideal für Gastronomen, die eine neue Herausforderung suchen.
Das ursprüngliche Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und in den Jahren 1979 und 1996 wurden Umbauten durchgeführt. Der überwiegende Unterhaltungszustand ist ebenfalls aus diesen Jahren. Die Dacheindeckung wurde teilweise in den Jahren 1990, 2015 und 2024 erneuert. Modernisierungen und Renovierungen am Haus sind in den kommenden Jahren zwangsläufig durchzuführen.
Die aktuellen Eigentümer haben die Lokalität von 1989 bis Ende 2024 betrieben und nun ist es an der Zeit, den Ruhestand zu genießen. Grundsätzlich ist auch eine anderweitige Nutzung der Immobilie denkbar.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
– Restaurantbetrieb mit Küche, Gastraum Speisesaal und Toiletten.
Die Nutzfläche beträgt ca. 188 m².
1. Obergeschoss
– 1 Einzelzimmer mit Badezimmer
– 3 Doppelzimmer mit Badzimmer
Die Nutzfläche beträgt ca. 126 m².
Im 2.Obergeschoss befindet sich die Betreiberwohnung mit folgender Aufteilung:
– Flurbereich mit Garderobe
– Badezimmer mit Dusche
– Badezimmer mit WC
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Wohnzimmer
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Der Kaufpreis beträgt nur 295.000,00 €.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich an der Landesstraße 306 und ist durch den langjährigen und inhabergeführten Gastronomiebetrieb bekannt. In einer reizvollen Landschaft die zum Wandern einlädt.
Nach Meinerzhagen sind es ca. 1.700 m
Zur Lingesetalsperre sind es ca. 4.000 m
Nach Marienheide sind es ca. 5.000 m
Ausstattung
– Restaurantbereich mit 40 Plätzen
– Speisesaal mit ca. 40 Plätzen
– Biergarten
– WC-Anlagen
– Teilweise unterkellert
– weitere Lagerflächen,
– Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss (3 Doppelzimmer sowie 1 Einzelzimmer).
– Ausbaureserve für weitere Gastzimmer ist vorhanden
– Betreiberwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
– Kein Anschluss an die Kanalisation, Einleitung in die hauseigene vollbiologische Kläranlage
– Öl-Zentralheizung
– Keine Brauereibindung vorhanden
– Gastroküche im Erdgeschoss inkl. Kühlzelle
– Große, zum Anwesen gehörende Wiesenflächen bieten die Möglichkeit für eine weitere Entwicklung
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 295.000,00 €
Nebenkosten 35.000,00 €
Gesamtkosten 330.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 60.000,00 €
Finanzierungsbetrag 270.000,00 €
(bei 3,50 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die m
onatliche Belastung 1.238,00 €.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 04.03.2025
- Energieausweis gültig bis 04.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.