Gepflegte und vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Ladenfläche in zentraler Lage von Halver
Straßenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büro 1
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büro 2
Flur
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Aufenthaltsraum
Büro 6
Büro 7
Lager
Flur
WC
WC
WC
Unterverteilung
Stellplätze
Gepflegte und vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Ladenfläche in zentraler Lage von Halver
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 58553 Halver
- Miete zzgl. NK 3.390,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Gewerbefläche ca. 328 m²
- Bürofläche ca. 328 m²
- Gesamtfläche ca. 488 m²
- Nutzfläche ca. 160 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5525
Immobilie
Aktuell bieten wir Ihnen diese großartige Gewerbefläche im Zentrum von Halver an.
Die ansprechende ca. 328 m² große Fläche wurde in den letzten 40 Jahren als Bankfiliale genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf Grund der Barrierefreiheit eignet sich die Fläche hervorragend als Büro-/Praxisfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses.
Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt sehr ansprechend und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten umfassen mehrere helle und großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine zentrale Lage mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Die Fassade soll zum Frühling 2025 neu gestrichen werden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
– Eingangs- und Empfangsbereich
– 7 Büro-/ Praxisräume mit einer Größe von ca. 10 – 17 m².
– Ein großes Büro mit Abstellraum
– Einen Besprechungsraum
– Einen Aufenthaltsraum
– Einen Lagerraum
– Zwei Wartebereiche
– Herren WC
– Damen WC
– Barrierefreies WC
– Im Untergeschoss befinden sich noch eine ca. 160 m² große beheizte Fläche.
Die monatliche Kaltmiete für die ca. 488 m² große Fläche beträgt 3.390,00 €.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350,00 €.
Die Stadt Halver überlegt Ärzte finanziell zu unterstützen, geplant ist einen jährlichen Zuschuss in Höhe 10.000,00 € für jeden Hausarzt und 20.000,00 € für einen Facharzt, der sich in der Stadt niederlässt.
Lage
Frankfurter Straße 18 + 20 in 58553 Halver
Ausstattung
– Barrierefreier Zugang
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten
– 6 private Parkplätze direkt neben dem Gebäude
– Eigene Heizungsanlage
– Neuer Fassadenanstrich in 2025
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieausweis erstellt am 19.03.2022
- Energieausweis gültig bis 18.03.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.